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Sie besitzen Wohnungen als Geldanlage und wollen nicht selbst Mieter betreuen, Mahnungen schreiben oder Handwerker koordinieren.
Geerbte Immobilie mit mehreren Miteigentümern — professionelle Verwaltung verhindert Streit und sichert den Werterhalt.
Sie wohnen nicht am Niederrhein, besitzen aber hier Mietobjekte. Wir sind vor Ort und kümmern uns.
Ab zwei Wohnungen wird Selbstverwaltung zum Zeitfresser. Professionelle Verwaltung spart Zeit und Nerven.
Grundverwaltung erfolgt im vereinbarten Rahmen (Verwaltervertrag). Sonderleistungen entstehen bei Mieterwechseln, Projekten oder erhöhtem Abstimmungsaufwand und werden nach vorheriger Information nach Aufwand abgerechnet.
Maßgeblich ist der Verwaltervertrag. Sonderleistungen werden nach vorheriger Information nach Aufwand abgerechnet. Erhöhter Kommunikations- und Abstimmungsaufwand gilt als Sonderleistung. Fremdkosten (Anwalt, Gutachter, Handwerker) werden zum Selbstkostenpreis weiterberechnet.
Wir klären Objekt, Situation und Ziele. Bei Bedarf kurzer Vor-Ort-Check – kostenlos und unverbindlich.
Mietverträge, Kautionen, Nebenkosten, Zählerstände, Dienstleister, offene Posten – wir erfassen alles strukturiert.
Sie erhalten ein Angebot mit klarer Abgrenzung: Grundverwaltung im vereinbarten Rahmen, Sonderleistungen nach Aufwand – nur nach vorheriger Information.
Mieterinfo, Zahlungswege/SEPA, Ablage & Reporting – und ein klarer Startplan für die ersten 30 Tage.
Ja – im üblichen Verwaltungsrahmen und über die vereinbarten Kanäle (Portal/E-Mail/Telefonzeiten). Notfälle werden natürlich gesondert behandelt.
Die Vergütung hängt von Einheitenzahl und Objektstruktur ab. Im Erstgespräch nennen wir eine realistische Spanne und erstellen danach ein transparentes Angebot.
Die Grundverwaltung läuft im vereinbarten Rahmen (Verwaltervertrag). Zusatz entsteht bei Mieterwechseln, Projekten oder erhöhtem Abstimmungsaufwand und wird nach vorheriger Information nach Aufwand abgerechnet.
Ja – als Zusatzleistung. Von Exposé und Besichtigungen bis Übergabe/Abnahme und Protokollierung, separat beauftragt.
Wir arbeiten mit klaren Eskalationsstufen (Mahnung → Fristsetzung → weitere Schritte). Wenn gerichtliche Schritte nötig werden, ist das eine Zusatzleistung (Koordination).
Ja. Sie erhalten Übersichten zu Mieteingängen, offenen Posten und wichtigen Vorgängen – digital und nachvollziehbar.
Optional – je nach Vertragspaket. Mieter können Schäden digital melden (Ticket mit Foto) und den Status nachverfolgen. Der Funktionsumfang richtet sich nach dem vereinbarten Vertragspaket und wird bei Vertragsstart eingerichtet.