Wird geladen…
Wird geladen…
Wir respektieren Ihre Privatsphäre.
Wir nutzen Cookies und ähnliche Speicherverfahren gemäß § 25 TTDSG. Nicht-essenziell nur mit Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) — freiwillig, jederzeit widerrufbar.
Keine Abrechnungen, keine Versammlungen, kein Ansprechpartner — das geht nicht lange gut.
Fehlende Transparenz, schlechte Erreichbarkeit, verspätete Abrechnungen — die häufigsten Gründe für einen Wechsel.
Erstbezug oder Teilung: klare Strukturen müssen von Anfang an stehen.
Nach Verkauf und Teilung braucht die neue WEG sofort einen sauberen Start — ohne Lernkurve und ohne Chaos.
Sie wollen mitgestalten, aber brauchen einen Verwalter, der transparent arbeitet und Beschlüsse umsetzt.
Transparente Abgrenzung: Die Grundverwaltung erfolgt im vereinbarten Leistungsrahmen (Verwaltervertrag). Sonderleistungen entstehen bei zusätzlichen Terminen, Projekten oder erhöhtem Abstimmungsaufwand und werden nach vorheriger Information nach Aufwand abgerechnet.
Maßgeblich ist der Verwaltervertrag und die Beschlusslage der Gemeinschaft. Sonderleistungen werden nach vorheriger Information nach Aufwand abgerechnet. Fremdkosten (Anwalt, Gutachter, Gericht, Handwerker) werden zum Selbstkostenpreis weiterberechnet.
Vom Erstgespräch bis zur Übernahme — wir führen Sie durch den Prozess.
Wir besprechen Ihre Situation, sichten vorhandene Unterlagen und klären offene Punkte. Kostenlos und unverbindlich.
Wirtschaftsplan, letzte Abrechnung, Protokolle, Verträge, Kontenstand — wir prüfen, was vorliegt und was fehlt.
Sie erhalten ein Angebot mit klarer Abgrenzung: Grundverwaltung im vereinbarten Rahmen, Sonderleistungen nach Aufwand. Sonderleistungen nur nach vorheriger Information.
Die Eigentümerversammlung beschließt den Wechsel. Wir bereiten Beschlusstext, Stimmzettel und Dokumentation WEG-konform und sauber nachvollziehbar vor.
Wir koordinieren die Übergabe mit dem Altverwalter und starten mit einem klaren Maßnahmenplan.
Unsere Verwalterin ist nach § 26a WEG zertifiziert – nachweisbare Sachkunde, nicht nur Erfahrung.
Klare Rückrufzeiten statt leerer Versprechen. Wir dokumentieren unsere Erreichbarkeit – Sie können sie nachprüfen.
Jeder Beschluss, jede Rechnung, jeder Vorgang ist digital archiviert und jederzeit für Eigentümer einsehbar.
Kein Callcenter, kein anonymes Ticket-System. Sie haben einen festen Ansprechpartner, der Ihr Objekt kennt.
Keine erfundenen Zahlen, keine Fake-Bewertungen. Was wir zusagen, dokumentieren wir.
Die Kosten richten sich nach Einheitenzahl, Zustand der Anlage und gewünschtem Leistungsumfang. Wir nennen Ihnen im Erstgespräch eine realistische Spanne — kein Lockangebot.
Die Eigentümergemeinschaft beschließt den Wechsel per Mehrheit in der Versammlung. Wir bereiten den Beschluss vor, koordinieren die Übergabe und starten mit einem strukturierten Einarbeitungsplan.
Üblich sind Laufzeiten von 2–5 Jahren. Entscheidend sind Verwaltervertrag und Bestellung. Wir empfehlen kurze, saubere Laufzeiten mit klaren Kündigungsregeln — und erklären das verständlich.
Die Abberufung erfolgt per Beschluss. Wichtig ist die vertragliche Seite (Laufzeit/Vergütung), damit keine teuren Überraschungen entstehen. Genau das prüfen wir im Dokumentencheck vorab.
Die Kündigungsfrist steht im Verwaltervertrag — meist 3 Monate zum Laufzeitende. Wir prüfen das für Sie im Rahmen der Dokumentenprüfung.
Mindestens einmal jährlich (ordentlich). Außerordentliche Versammlungen bei dringendem Bedarf. Wir laden fristgerecht ein und bereiten die Tagesordnung sauber vor.
Per E-Mail, Telefon und über das Eigentümerportal. Für Beirat und Eigentümer sind wir im Rahmen der laufenden Verwaltung erreichbar — Vorgänge werden nachvollziehbar dokumentiert.
Ja. Abrechnungen, Protokolle, Beschlüsse und aktuelle Vorgänge sind digital abrufbar — in der Grundverwaltung enthalten.
Die laufende Verwaltung (Abrechnung, Versammlung, Kontoführung, Begehungen) ist Pauschale. Sonderprojekte, Versicherungsfälle und Rechtsstreitigkeiten laufen nach Aufwand. Wir grenzen das vorher klar ab.
Ja. Ob 4 oder 40 Einheiten — die Verwaltungspflichten sind dieselben. Wir passen den Aufwand an die Größe an, ohne bei der Qualität zu sparen.
Sie erreichen uns innerhalb eines Werktags. Bei echten Notfällen koordinieren wir Sofortmaßnahmen über unser Handwerkernetzwerk am Niederrhein.